新青安貸款新增限貸一次規定

青安貸款自99年12月推動迄112年6月底止，已協助34萬餘戶無自有住宅家庭購屋，累計核貸金額達1.43兆餘元。為擴大協助無自有住宅家庭購屋，財政部提報青年安心成家購屋優惠貸款(下稱青安貸款)精進方案，相關措施包括：

(一) 最高額度自800萬元提高至1,000萬元
(二) 貸款年限由30年延長至40年
(三) 寬限期由3年延長至5年
(四) 貸款利率合計補貼2碼，除公股銀行已自行吸收減收半碼，再由政府補貼1.5碼 (轉貸不適用)
(五) 限貸一次：自112年8月1日以後經銀行核貸本優惠貸款者，自113年6月27日起，不得再次申貸

新青安貸款重點

(一) 申請資格：
年滿18歲的成人本人、配偶及其未成年子女名下無自有住宅之條件者均可申請購買成屋(不含預售屋)。但112年8月1日起以後經銀行核貸本優惠貸款者，自 113 年6月27日起，不得再次申貸。

(二) 放寬項目：
最高貸款額度自800萬元提高至1,000萬元、貸款年限自30年延長至40年，寬限期自3年延長至5年；另貸款利率合計補貼2碼，除公股銀行已自行吸收減收半碼，再由政府補貼1.5碼(原補貼1碼，因應113 年3月21日中央銀行升息同幅調高0.5碼)，進一步減輕購屋者貸款負擔。

優化管理措施

(一) 落實貸前審核：
督導公股銀行澈底落實銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規定，於貸款撥貸前覈實查核審視，確保貸款真正給需要的人。

(二) 強化貸後管理及稽查：
例如，有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等，並積極進行新青安貸款案件與政府資料勾稽作業。

(三) 新貸戶徵提自住切結書：
明訂若違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補之補貼利息，並重新核定貸款條件。至於已經貸款的舊戶，會依個案具體 情況，依安心成家之政策目的酌情處理。

(四) 限貸一次：
自112年8月1日以後經銀行核貸本優惠貸款者，自113年6月27日起，不得再次申貸，避免借款人買賣不動產的投機行為。